(+994 55)  498-98-09

(+994 12)  498-98-09

(+994 12)  598-98-09

 

Detail Дом в Шагане Price : 51 900,0 AZN
Detail 4 ком. Центр Price : 300 000,0 AZN
Detail 2 otaq, Nəsimi rayonu Rent : 650,0 AZN / month
Detail 3 ком. Хилтон Price : 1 800 000,0 AZN
Detail Участок в Бильгя Price : 188 000,0 AZN
Detail 2 otaq, Yasamal rayonu Price : 179 000,0 AZN
Detail 3 otaq, Park AZURE Price : 360 000,0 AZN
Detail Участок в Бильгя Price : 41 900,0 AZN
Detail 3 otaq. AZUR RESIDENCE Price : 500 000,0 AZN
Detail 3 otaq, Nəsimi rayonu Price : 178 000,0 AZN
Detail 2 otaq. Port Baku Residence Rent : 2 000,0 AZN / month

Недвижимость в наследство

Вы получили в наследство имущество, но вовремя не оформили на него свои наследственные права? Тогда эта статья может оказаться вам полезной.

Действующим законодательством Азербайджанской Республики предусмотрено два способа принятия наследства - путем подачи в нотариальную контору заявления о принятии наследства и путем фактического принятия наследства.



Так, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или фактически вступил во владение или в управление имуществом наследодателя, наследство признается принятым наследником.

Естественно, с точки зрения упрощения оформления наследства
и во избежание трудностей при государственной регистрации прав на наследственное имущество, наиболее правильным является принятие наследства путем подачи заявления в нотариальную контору.

Однако в  нашей стране широко распространено именно фактическое принятия наследства.

Что же надлежит знать тем, кто в свое время ограничился только лишь фактическим принятием наследства и не стал утруждать себя получением свидетельства о праве на наследство, удостоверяющего наследственные права?

Во-первых, фактически наследство должно быть принято не позднее шести месяцев со времени открытия наследства.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя или день вступления в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим.

Во-вторых, если наследник фактически принял часть имущества наследодателя, считается, что наследство принято им полностью.

В-третьих, доказательствами,  подтверждающими фактическое принятие наследства, могут быть:

- справка жилищно-эксплуатационного органа о совместном проживании наследника с наследодателем или пользовании наследником наследственным имуществом;

- справка местного подразделения Министерства Налогов или жилищно-эксплуатационных органов или же документы об оплате наследником после открытия наследства налогов на недвижимое имущество или платежей за коммунальные услуги;

- копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта своевременного принятия наследства;

- ремонт наследственного имущества;

- обработка приусадебных земельных участков наследодателя, сбор урожая с участка и так далее;

- уплата страховых взносов за наследуемое имущество;

- взимание квартирной платы с квартирантов;

- получение сберегательной книжки наследодателя.

Этот перечень не является исчерпывающим и в каждом отдельном случае данный вопрос должен рассматриваться  в индивидуальном порядке.

В-четвертых, наследник может фактически принять наследство лично или через представителя, наделенного соответствующими полномочиями от наследника, на основании оформленной доверенности.

В-пятых, если наследник фактически принял наследственное имущество, однако, свидетельство о праве на наследство не было своевременно оформлено, это не может служить основанием к утрате наследственных прав.

В-шестых, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства нотариальным органом по месту открытия наследства.

Все это позволяет нам сделать следующие выводы:

- получение свидетельства о наследстве является правом, а не обязанностью наследника;

- отсутствие свидетельства о праве на наследство никоим образом не влияет  на наследственные права наследника, фактически принявшего наследство;

- получение свидетельства о праве на наследство наследником, который фактически принял наследство, никакими сроками не ограничивается;

Поэтому, наследник, фактически принявший имущество или часть имущества наследодателя, лично или через представителя, с полным правом может в любое время, после истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства, обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с требованием выдачи ему свидетельства о праве на наследство.

Естественно, в этом случае наследник, фактически принявший наследство, должен представить в нотариальную контору доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества.

Некоторые из видов этих доказательств были перечислены выше, но, как уже говорилось, этот перечень не является полным, и наследником могут быть совершены совсем иные действия по фактическому принятию наследства.

Основные определяющие признаки действий наследника по фактическому принятию наследства - это намерение наследника принять наследство и совершение этих действий именно в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

 


***

 

Практикующий Юрист Эльхан АсадовАвтор - Практикующий Юрист Эльхан Асадов.

Связаться с автором статьи Вы можете через социальные сети Facebook и LinkedIn.


6 картинок внизу

Detail 3 ком. Около статистики Rent : 1 000,0 AZN / month
Detail 2 otaq, Nəsimi rayonu Rent : 600,0 AZN / month
Detail 3 otaq. Nərimanov rayonu Price : 175 000,0 AZN
Detail 3 otaq Tarqovu Price : 1 530 000,0 AZN
Detail 3 otaq. Yasamal rayonu Price : 230 000,0 AZN
Detail Həyət evi, Binəqədi rayon Price : 950 000,0 AZN
Detail 4 otaq, Yasamal rayonu Price : 460 000,0 AZN
Detail Torpaq sahəsi, Xəzər rayonu Price : 450 000,0 AZN
Detail 2 otaq Şəhərin mərkəzində Price : 350 000,0 AZN
Detail Obyekt, Səbail rayonu Price : 3 300 000,0 AZN
Detail Mərdəkanda torpaq sahəsi Price : 230 000,0 AZN
Detail 2 otaq. Port Baku Residence Price : 590 000,0 AZN
x

Ваше сообщение успешно отправленно!


В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с Вами и помогут в решении вашего вопроса



Спасибо что выбрали нас!

x

При отправке сообщения произошла ошибка!


Проверьте правильность введенных данных или попробуйте позже.



Приносим извинения за неудобства